Auf dem Grundstück der ehemals königlich preußischen Pulver und Gewehrfabrik in Berlin Spandau, wollen Austrian Real Estate (ARE) und Central City mit dem Architekturbüro Gewers Pudewill einen nachhaltigen und innovativen Entwicklungscampus realisieren, welcher die Frage beantwortet, wie wir in Zukunft arbeiten wollen.
Die Immobilienunternehmen ARE und Central City haben es sich zum Ziel gesetzt die Aspekte Wirtschaftlichkeit, Funktionalität, Energieeffizienz und Umweltschutz eng miteinander zu verknüpfen und in ihren Projekten nachhaltige Lebens- und Arbeitsräume zu schaffen.
Historische Moderne: Der Campus 4.0 als Schnittstelle von Tradition und Innovation
Der geplante Campus 4.0 wird ein Beispiel für die harmonische Verbindung von Tradition und Innovation und bringt neues Leben in das geschichtsträchtige Industrieareal am Havelufer. Mit rund 28.000 m² Bruttogeschossfläche bietet das Projekt genügend Raum, um einen zukunftsorientierten Arbeits- und Lebensraum zu schaffen, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Funktionalität gerecht wird.
Nachhaltigkeit neu gedacht: Holz-Hybrid-Bauten in Cradle-to-Cradle-Bauweise
Die zwei neuen Holz-Hybrid-Gebäude, die nach dem innovativen Cradle-to-Cradle-Prinzip errichtet werden, setzen neue Maßstäbe in nachhaltigem Bauen. Diese Bauweise ermöglicht es, alle verwendeten Materialien im Sinne einer Kreislaufwirtschaft zu recyceln oder wiederzuverwenden, wodurch langfristig Ressourcen geschont werden. Ergänzt wird der Campus durch fünf denkmalgeschützte Bestandsgebäude, die im Rahmen moderner Neubau-Erweiterungen sorgfältig revitalisiert und so in die zukunftsweisende Architektur integriert werden.
Naturnahes Umfeld mit hohem Aufenthaltswert
Besonders die naturnahe Gestaltung der Außenbereiche stellt sicher, dass die Aufenthaltsqualität des Areals nicht nur den Nutzerinnen und Nutzern des Campus zugutekommt, sondern auch die ökologische Balance am Havelufer stärkt. Die Nähe zum Wasser, das damit verbundene Mikroklima und die umfassende Begrünung schaffen eine einladende Atmosphäre und fördern die Biodiversität des Standortes.
Zukunftsfähigkeit zertifiziert: Der Weg zur LEED-Zertifizierung
Durch die angestrebte LEED-Zertifizierung streben ARE und Central City nicht nur eine Anerkennung des ökologischen Engagements an, sondern untermauern auch ihren Anspruch, wirtschaftliche Effizienz und Umweltschutz in Einklang zu bringen. Der Campus 4.0 wird so zu einem Vorreiter moderner Arbeits- und Lebenswelten – und zu einem Ort, der schon heute die Fragen und Herausforderungen von morgen beantwortet.
